Apartamento à Venda - Pompéia, Santos: Praticidade e Localização Estratégica

Detalhes Técnicos da Unidade:

• Área Útil (AU): 56 m²

• Tipologia: 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço.

• Estado de Conservação: Imóvel com planta funcional e bem distribuída.

• Infraestrutura Interna: O WC de empregada foi desativado, o que oferece potencial para conversão em despensa ou espaço de armazenamento adicional.

• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem coletiva com serviço de manobrista, um diferencial logístico que otimiza o uso do espaço e proporciona conveniência e segurança para o morador.

Dados Financeiros:

• IPTU: R$ 98,00 (valor atrativo e baixo para a região)

• Condomínio: R$ 850,00 (inclui o serviço de manobrista, que agrega valor ao custo-benefício)

Análise de Localização e Mercado:

Localizado no bairro Pompéia, o empreendimento está a apenas uma quadra da praia, um dos endereços mais valorizados de Santos. A proximidade com a orla garante acesso imediato a lazer e qualidade de vida. O bairro é consolidado, com excelente infraestrutura de serviços, comércios, gastronomia e transporte. A combinação de uma localização privilegiada e um baixo IPTU torna esta unidade uma oportunidade de investimento sólida e com alta liquidez no mercado imobiliário.

Considerações Finais:

Esta unidade é ideal para quem busca um imóvel com foco em praticidade e localização. A vaga de garagem com manobrista e os custos fixos competitivos, especialmente o IPTU, tornam esta oferta altamente atrativa. É a escolha perfeita para moradia ou para investimento, com grande potencial de retorno e valorização.

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