OPORTUNIDADE ÚNICA DE LOCAÇÃO COMERCIAL NA AV. EPITÁCIO PESSOA - BOQUEIRÃO, SANTOS

Sua busca pelo ponto comercial perfeito em Santos termina aqui! Disponível para locação imediata, esta casa exclusiva na Av. Dr. Epitácio Pessoa, a apenas uma quadra da praia e estrategicamente posicionada entre o Sesc e o Shopping Praiamar, oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar.

Com 270m² de área construída em um terreno de 5x45 metros, este imóvel foi minuciosamente projetado para ser um investimento inteligente para o seu negócio, combinando alta visibilidade, modernidade, sustentabilidade e segurança incomparáveis.

ESPAÇOS FLEXÍVEIS E DE ALTO PADRÃO PARA ALUGAR E ADAPTAR AO SEU NEGÓCIO:

Ao alugar esta propriedade, você terá a versatilidade de dois ambientes independentes, com entradas separadas, prontos para serem configurados conforme sua necessidade:

• Fachada Comercial Privilegiada: A Parte da Frente é ideal para seu showroom, loja ou atendimento direto ao público. Conta com 4 amplas salas e 2 lavabos (um em cada andar), garantindo um fluxo otimizado para clientes e equipe.
• Fundos Versáteis (Comercial ou Apoio Residencial): A Parte do Fundo oferece um moderno loft em conceito aberto no térreo (Sala de TV, Jantar, Cozinha, Área de Serviço e Banheiro Completo) e, no andar superior, 2 quartos e 1 banheiro completo. Este espaço é um diferencial enorme: pode ser usado como complemento para seu negócio (escritórios adicionais, estúdio, área de relaxamento para funcionários), como residência para o proprietário/gestor ou até mesmo para uma possível sublocação (com autorização, se for o caso), gerando uma renda extra.

ALUGUE E DESFRUTE DE UMA ECONOMIA INTELIGENTE E MANUTENÇÃO REDUZIDA:

Este imóvel é um convite à economia operacional desde o primeiro dia de locação. Cada detalhe foi pensado para reduzir seus custos e evitar preocupações com manutenção, otimizando seu investimento mensal:

• Sustentabilidade e Redução de Custos:
  • Cisterna: Captação de água de chuva, diminuindo o consumo da rede.
  • Energia Solar: Baixe drasticamente sua conta de energia elétrica.
  • Ares-condicionados Inverter: Máxima eficiência e economia no climatização.
  • Iluminação LED com Sensores de Presença: Eficiência energética em toda a casa.
  • Gás (GN/GLP): Infraestrutura flexível para sua conveniência.
  • Água individualizada.
• Construção de Longa Durabilidade: Materiais de alta qualidade em toda a casa, do piso ao teto, significam menos gastos com reformas e manutenções para o inquilino.

SEGURANÇA REFORÇADA PARA SEU NEGÓCIO AO ALUGAR:

Sua tranquilidade é nossa prioridade. Este imóvel oferece uma estrutura de segurança robusta, perfeita para um ponto comercial:

• Design Seguro: Ausência de janelas frontais e laterais (imóvel geminado) aumenta a segurança, enquanto charmosos jardins de inverno com grades chumbadas garantem ampla iluminação natural.
• Acesso Controlado: Portão com motor predial, para abertura e fechamento rápidos e seguros.
• Estrutura Robusta: Portão e corrimão da escada principal em aço inox, sinônimo de durabilidade, resistência e baixa necessidade de manutenção.

DESIGN MODERNO E AMBIENTES QUE IMPRESSIONAM SEUS CLIENTES:

Ao alugar esta casa, você oferece aos seus clientes e colaboradores um ambiente diferenciado:

• Arquitetura Contemporânea: Uma construção recente e moderna que transmite profissionalismo.
• Acabamentos de Alto Padrão: Escada principal em madeira ipê com corrimão de aço inox.
• Iluminação Sofisticada: Teto rebaixado com spots de LED Dicroicas, criando ambientes elegantes e convidativos.
• Áreas de Bem-Estar: Jardins de inverno, um espaço tranquilo entre as casas, e um exclusivo Espaço Zen com Jacuzzi – um diferencial estratégico para clínicas de estética, spas, ou como um benefício para funcionários.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SUCESSO DA SUA LOCAÇÃO:

Situada na movimentada Av. Dr. Epitácio Pessoa, esta rua é um polo comercial consolidado, com grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo a visibilidade que seu negócio precisa para crescer em Santos.

VALOR DE LOCAÇÃO (PACOTE FECHADO):

• Aluguel: R$ 11.500,00
• IPTU: R$ 963,00
• VALOR TOTAL DO PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 12.463,00 (Aluguel + IPTU)

Não perca a oportunidade de ALUGAR um imóvel comercial único em Santos que une inovação, economia, segurança e uma localização privilegiada. Este é o endereço certo para o seu próximo grande passo!

Agende sua visita e venha conhecer seu futuro ponto comercial!