Apartamento para Venda, Santos / SP, bairro Gonzaga, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 85,00 m²
Útil: 85,00
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Suíte
1 Vaga
Valor: R$ 630.000,00
Código: 074 | IPTU: R$ 70,00 | Condomínio: R$ 870,00 | Área Útil: 85,00 m² | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$7.411,00
Descrição do Imóvel
Oportunidade Única no Coração do Gonzaga: Conforto, Praticidade e Alto Potencial de Lucro!
Imagine viver (ou investir!) no coração do Gonzaga, Santos, com tudo ao seu alcance. Este apartamento de 85 m² na Avenida Marechal Deodoro, 38, é a união perfeita de localização privilegiada, conforto imediato e um potencial de rentabilidade impressionante.
Seu Apartamento: Pronto para Morar (e Lucrar!
Este imóvel é ideal para quem busca uma vida prática sem abrir mão do conforto e da modernidade.
Espaço e Conforto: Desfrute de 2 quartos amplos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, oferecendo privacidade e funcionalidade para sua família.
Totalmente Mobiliado: Diga adeus às preocupações! O apartamento está mobiliado e conta com móveis planejados em todos os cômodos, incluindo uma cozinha planejada e uma área de serviço espaçosa. É só entrar e viver!
Conforto Otimizado: Todos os ambientes possuem ar-condicionado e o piso em porcelanato garante fácil limpeza e um toque moderno.
Vaga de Garagem: Sua comodidade é garantida com 1 vaga exclusiva.
Condomínio Completo: Praticidade e Segurança 24h
O prédio oferece uma infraestrutura que valoriza seu dia a dia:
Portaria 24h: Segurança e tranquilidade para você e sua família.
Elevador e Acesso para Deficientes: Acessibilidade e conforto em todos os andares.
Bicicletário: Espaço dedicado para suas bicicletas.
Aceita Animais: Seu pet é bem-vindo neste novo lar!
Ambiente Familiar: Um espaço pensado para ser acolhedor e funcional, perfeito para moradia.
Situado na Avenida Marechal Deodoro, você estará no coração do Gonzaga, com uma gama extensa de comércios à sua disposição. Farmácias, bares, supermercados, escolas e muito mais, tudo a poucos minutos de casa!
Um Investimento Inteligente: Alto Potencial no Airbnb!
Além de ser uma excelente opção para moradia, este apartamento é uma oportunidade lucrativa para locação por temporada:
Rentabilidade Superior: Locações de curta temporada podem gerar de 20% a 50% mais que o aluguel convencional, mesmo após taxas e despesas operacionais.
Alta Taxa de Ocupação: Imóveis bem localizados e apresentados costumam alcançar 60% a 70% de ocupação mensal (equivalente a 18 a 21 dias alugados por mês).
Receita Anual Estimada: Com uma diária média de R$ 400 e uma estimativa conservadora de 50% de ocupação, é possível alcançar até R$ 70.000 por ano — chegando a R$ 10.000 por mês na alta temporada! (Verifique as fotos dos rendimentos para mais detalhes).
Valores:
Venda: R$ 630.000,00
Condomínio: R$ 820,00
IPTU: R$ 70,00
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